¿Qué debe hacer el desarrollador si no entrega la casa?

¿Qué debe hacer el desarrollador si no entrega la casa? — - Guías de protección de derechos populares y estrategias de respuesta en los últimos 10 días

Recientemente, ha habido incidentes frecuentes de desarrolladores que posponen casas y edificios inacabados en muchos lugares, lo que provocó protección de derechos colectivos para compradores de viviendas. Este artículo combinará casos calientes y datos en toda la red durante los últimos 10 días para proporcionar soluciones estructuradas para los compradores de viviendas.

1. Consulte los incidentes de protección de los derechos populares en los últimos 10 días

2. Incumplimiento del desarrollador de responsabilidad por contrato estipulada por ley

3. Cuatro pasos para proteger sus derechos por parte de los compradores de viviendas

1.Recolectar evidencia: Contrato de compra de la casa, comprobante de pago, incumplimiento del contrato del desarrollador (como Foto de suspensión del trabajo, documentos públicos del gobierno, etc.).

2.Negociación y negociación: A través de la consulta con el Comité del Desarrollador, se requiere un compromiso escrito con el tiempo de entrega y el plan de daños liquidados.

3.Quejas administrativas: Quejas al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (12345 Línea directa) y la Asociación de Consumidores (12315) de que una propiedad en Zhengzhou ha obtenido la intervención de un grupo de trabajo especial del gobierno de esta manera en los últimos 10 días.

4.Vía judicial:

4. Temas calientes de casos de protección de derechos exitosos

1.Un proyecto en Wuhan Optics Valley: 200 propietarios aprobaron la combinación de "litigio legal + exposición a los medios", lo que eventualmente condujo a la reanudación del trabajo de las empresas estatales.

2.Kunming Sunac City: El propietario formó espontáneamente un equipo de supervisión para transmitir el progreso de la construcción semanalmente, obligando a los desarrolladores a cumplir sus promesas.

5. Asesoramiento de expertos

1. Elija casas de preventa con precaución y dé prioridad a las casas existentes o casas existentes precisas.

2. Presta atención a los tres indicadores de línea roja del desarrollador y evite elegir empresas con tasas de deuda superiores al 100%.

3. Verifique el estado de la hipoteca de la propiedad antes de comprar (puede consultarlo en el sitio web oficial de los centros de registro de bienes raíces en varios lugares).

6. Último apoyo político para 2023

Si se enfrenta a un problema de entrega de la casa, se recomienda tomar medidas de inmediato. El estatuto de limitaciones estipulados por la ley es de 3 años. Mantenga todos los registros de comunicación y busque asistencia de abogados profesionales si es necesario.